Cambio d'uso senza opere: SCIA (regime Salva Casa)
Il mutamento di destinazione d'uso senza opere, entro la stessa categoria funzionale — e in molti casi anche tra categorie, nelle zone A, B e C — è soggetto a SCIA dopo il D.L. 69/2024 (Salva Casa).
Riferimenti normativi
D.P.R. 380/2001, art. 23-ter (come modificato dal D.L. 69/2024)mutamento di destinazione d'uso; sempre ammesso entro la stessa categoria funzionale
D.L. 69/2024, conv. L. 105/2024 (Salva Casa)semplificazioni sui mutamenti di destinazione d'uso senza opere
Attenzione
/Le leggi regionali possono disciplinare diversamente casi e condizioni: la verifica regionale è indispensabile.
/Il cambio d'uso può incidere su standard urbanistici, parcheggi e oneri: possibile conguaglio del contributo.
/Verifica i requisiti igienico-sanitari della nuova destinazione (altezze, aeroilluminazione).
Prossimi passi
01Verifica la disciplina regionale e comunale sui mutamenti d'uso della zona.
02Incarica un tecnico per la SCIA e la verifica dei requisiti della nuova destinazione.
La tua regione
Molte regioni hanno una propria disciplina edilizia che integra o deroga la normativa nazionale: verifica sempre la legge regionale e gli strumenti urbanistici del tuo Comune.
Domande frequenti
Quando serve: Cambio d'uso senza opere?
Il mutamento di destinazione d'uso senza opere, entro la stessa categoria funzionale — e in molti casi anche tra categorie, nelle zone A, B e C — è soggetto a SCIA dopo il D.L. 69/2024 (Salva Casa).
Quali sono i riferimenti normativi per "Cambio d'uso senza opere"?
D.P.R. 380/2001, art. 23-ter (come modificato dal D.L. 69/2024) (mutamento di destinazione d'uso; sempre ammesso entro la stessa categoria funzionale); D.L. 69/2024, conv. L. 105/2024 (Salva Casa) (semplificazioni sui mutamenti di destinazione d'uso senza opere).
A cosa bisogna fare attenzione?
Le leggi regionali possono disciplinare diversamente casi e condizioni: la verifica regionale è indispensabile. Il cambio d'uso può incidere su standard urbanistici, parcheggi e oneri: possibile conguaglio del contributo. Verifica i requisiti igienico-sanitari della nuova destinazione (altezze, aeroilluminazione).